3831-3833 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370230309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084370230309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 156 931 $ Poids 72 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 516 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 254 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 236 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 552 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 210 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 299 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 209 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 243 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 270 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 352 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 276 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 343 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 301 314 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 788 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 251 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 223 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 638 $ Poids 40 % |