1190 Rue BARIL · Thetford Mines
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370230663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31084370230663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 463 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 483 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 519 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 318 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 208 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 292 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 257 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 805 $ Poids 62 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 714 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 770 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 159 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 950 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 228 798 $ Poids 55 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 434 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 274 $ Poids 51 % |