3800 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370241081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
31084370241081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 555 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 154 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 573 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 250 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 610 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 233 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 298 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 267 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 349 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 206 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 272 751 $ Poids 59 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 757 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 247 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 222 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 819 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 269 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 395 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 298 035 $ Poids 45 % |