3477 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370265700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
31084370265700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 324 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 944 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 882 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 306 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 583 $ Poids 60 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 168 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 233 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 319 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 259 986 $ Poids 45 % |