3465 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370265862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
31084370265862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 309 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 907 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 314 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 252 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 317 $ Poids 57 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 386 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 327 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 239 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 169 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 436 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 264 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 443 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 264 322 $ Poids 50 % |