3650 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
31084370270665800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 724 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 156 920 $ Poids 43 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 806 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 256 861 $ Poids 41 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 591 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 587 $ Poids 41 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 566 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 278 118 $ Poids 36 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 584 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 469 $ Poids 33 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 631 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 651 $ Poids 31 % |
| 11 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 096 $ Poids 30 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 138 $ Poids 28 % |