3519 Rue BELANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370273344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
31084370273344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 831 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 544 $ Poids 60 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 099 $ Poids 59 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 220 $ Poids 51 % |
| 4 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 355 $ Poids 49 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 849 $ Poids 49 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 862 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 213 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 499 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 531 $ Poids 37 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 239 $ Poids 35 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 710 $ Poids 33 % |