3436 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370275573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
31084370275573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 295 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 323 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 312 380 $ Poids 60 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 958 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 300 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 227 944 $ Poids 52 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 435 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 444 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 848 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 291 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 303 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 645 $ Poids 48 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 587 $ Poids 48 % |