3416 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 314,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 099,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370275905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
31084370275905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 348 793 $ Poids 35 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 50 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +104 547 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 526 471 $ Poids 20 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 185 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 265 706 $ Poids 15 % |
| 4 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 493 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +93 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 662 056 $ Poids 6 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 490 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 641 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 169 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 3 % |