3483 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370282809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
31084370282809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 879 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 971 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 169 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 900 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 163 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 813 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 466 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 207 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 269 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 218 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 269 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 946 $ Poids 53 % |