1035 Rue DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 209 m² · constr. 2019 · terrain 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
31084370283013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 251 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 75 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 363 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 605 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 295 $ Poids 26 % |
| 5 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 354 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 995 $ Poids 18 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 395 $ Poids 17 % |
| 7 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 314 236 $ Poids 7 % |