1021 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
31084370283809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 822 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 866 $ Poids 73 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 468 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 84 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 464 337 $ Poids 56 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 925 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 173 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 938 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 710 $ Poids 53 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 960 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 267 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 941 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 181 325 $ Poids 45 % |