1026 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 153,1 m² · constr. 1994 · terrain 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31084370284972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 349 $ Poids 54 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 957 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 597 $ Poids 46 % |
| 4 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 327 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 969 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 915 $ Poids 34 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 259 $ Poids 28 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 344 $ Poids 27 % |