3359 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370286037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
31084370286037000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 215 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 312 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 319 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 300 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 563 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 626 $ Poids 50 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 573 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 147 $ Poids 50 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 169 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 275 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 228 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 165 095 $ Poids 46 % |