3388 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370295493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
31084370295493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 312 717 $ Poids 56 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 967 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 366 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 216 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 326 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 171 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 456 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 269 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 467 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 269 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 280 525 $ Poids 44 % |