3355 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370296431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
31084370296431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 286 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 308 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 144 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 303 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 495 $ Poids 61 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 290 445 $ Poids 56 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 310 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 160 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 529 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 262 470 $ Poids 49 % |
| 9 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 540 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 262 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 165 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 262 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 221 022 $ Poids 44 % |