2247 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370850992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
31084370850992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 233 251 $ Poids 11 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 222 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 911 $ Poids 2 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 226 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 196 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 331 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 182 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 151 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 180 852 $ Poids 0 % |