4421 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 101,7 m² · constr. 1910 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 104 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380004109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
31084380004109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 631 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 694 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 837 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 237 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 928 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 135 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 827 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 197 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 713 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 238 $ Poids 52 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 270 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 544 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 106 $ Poids 46 % |
| 11 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 578 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 426 $ Poids 43 % |