359 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
31084380008172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 195 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 258 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 612 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 132 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 642 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 199 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 487 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 188 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 635 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 233 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 687 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 138 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 74 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 280 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 506 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 116 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 986 $ Poids 49 % |