4401 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380014029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31084380014029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 764 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 412 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 768 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 214 $ Poids 69 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 927 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 988 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 485 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 508 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 394 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 906 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −560 $ | 118 863 $ Poids 55 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 473 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 177 257 $ Poids 54 % |