4424 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380014172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084380014172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 211 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 757 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 281 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 532 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 962 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 251 267 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 817 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 202 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −12 137 $ | 144 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 940 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 118 375 $ Poids 58 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 536 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 173 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 837 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 125 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 697 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 604 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 168 536 $ Poids 51 % |