4381 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 121,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 59 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380015221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
31084380015221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 452 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 873 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 101 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 466 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 763 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 360 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 166 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 899 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 700 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 545 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 157 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 772 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 004 $ Poids 55 % |