4224 Rue PONT · Thetford Mines
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 64,1 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380017897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084380017897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 855 $ Poids 6 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 582 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 308 $ Poids 5 % |
| 3 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 107 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 097 $ Poids 4 % |
| 5 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 380 $ Poids 1 % |