4343 Rue SAINT-MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 169,8 m² · constr. 1929 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 80 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380025230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
31084380025230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 681 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 404 $ Poids 62 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 433 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 152 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 168 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 559 $ Poids 48 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 100 $ Poids 47 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 972 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 312 $ Poids 45 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 654 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 319 080 $ Poids 43 % |
| 8 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 486 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 462 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 390 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 533 $ Poids 36 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 479 $ Poids 33 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 920 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 198 117 $ Poids 29 % |