241 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380028395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084380028395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 682 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 283 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 694 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 145 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 212 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 162 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 828 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 253 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 593 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 118 050 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 686 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 204 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 703 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 126 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 247 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 827 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 752 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 241 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 433 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −845 $ | 174 339 $ Poids 58 % |