207 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380028871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
31084380028871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 732 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 283 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 752 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 145 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 128 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 884 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 253 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 568 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 117 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 740 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 204 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 758 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 126 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 809 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 241 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 897 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 217 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 298 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 166 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 299 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 153 $ Poids 54 % |