4289 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 96,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380035076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
31084380035076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 831 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 971 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 131 716 $ Poids 55 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 192 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 383 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 265 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 867 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 180 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 231 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 886 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 114 367 $ Poids 36 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 209 $ Poids 29 % |