4269 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 106,3 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 47 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380035834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
31084380035834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 170
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 79 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 909 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 703 $ Poids 68 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 329 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 674 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 99 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 138 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 943 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 243 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 331 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 155 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 962 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 202 259 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 656 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 974 $ Poids 46 % |