4120 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 91 m² · constr. 1900 · terrain 506,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 45 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380037918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
31084380037918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 234 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 414 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 841 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 237 181 $ Poids 52 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 777 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 187 005 $ Poids 49 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 898 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 846 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 127 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 850 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 133 027 $ Poids 36 % |
| 10 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 541 $ Poids 34 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 229 $ Poids 29 % |
| 12 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 127 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 624 $ Poids 27 % |