4241-4259 Rue LAC-NOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 717 $/m² · 514,5 m² · constr. 1900 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380045703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
31084380045703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 170
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 989 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 083 $ Poids 2 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 143 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 154 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 224 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 414 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 305 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 309 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 334 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 183 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 540 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |