82 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 297,9 m² · constr. 1880 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380046057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084380046057300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 845 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 525 $ Poids 64 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 117 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 210 $ Poids 42 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 227 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 095 $ Poids 16 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +86 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 430 $ Poids 5 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +75 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 643 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 622 580 $ Poids 2 % |