4071 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 119,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380048017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
31084380048017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 441 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 100 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 0 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 405 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 147 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 566 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 593 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 195 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 156 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 91 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 165 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 791 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 148 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 976 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 839 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 409 $ Poids 55 % |