4090 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 198,2 m² · constr. 1948 · terrain 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 112 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380048141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084380048141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 100 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 180 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −620 $ | 125 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 509 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 282 247 $ Poids 39 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 180 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 107 343 $ Poids 33 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 708 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 345 797 $ Poids 24 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 203 051 $ Poids 22 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 093 $ Poids 19 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 710 $ Poids 5 % |