4121 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 138,7 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380057192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31084380057192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 346 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 99 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 449 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 111 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 96 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 191 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 159 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 138 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 190 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 180 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 736 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 171 182 $ Poids 51 % |