4090-4092 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 850 $/m² · 195,5 m² · constr. 1900 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380057743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
31084380057743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 20 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 551 $ Poids 61 % |
| 3 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 86 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 009 $ Poids 49 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 586 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 85 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 831 $ Poids 35 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 879 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 341 963 $ Poids 23 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 201 699 $ Poids 17 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 267 $ Poids 14 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 763 $ Poids 3 % |