4023 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380058439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
31084380058439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 308 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 144 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 176 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 220 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 216 $ Poids 63 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 979 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 227 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 100 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 179 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 249 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 735 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 182 291 $ Poids 55 % |