4000 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
144 900 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 112 m² · constr. 1920 · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 59 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
31084380059033000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 325 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −560 $ | 107 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 115 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 836 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 142 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 938 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 147 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 165 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 928 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 250 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 929 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 697 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 965 $ Poids 55 % |