3940 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 163 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
31084380059839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 73 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 178 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +745 $ | 165 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +900 $ | 200 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 928 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 477 $ Poids 54 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 342 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 186 $ Poids 43 % |
| 7 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 176 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 101 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 873 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 324 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 408 $ Poids 38 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 877 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 210 184 $ Poids 36 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 175 980 $ Poids 35 % |