3897 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 879 $/m² · 217,6 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380079249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
31084380079249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 386 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 241 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 212 760 $ Poids 24 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 395 $ Poids 23 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 860 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 138 $ Poids 22 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 808 $ Poids 10 % |
| 7 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 880 $ Poids 6 % |