499-501 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
607 700 $
Autre · 46 $/m² · 13 091,2 m² · constr. 1964 · terrain 61 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 091,2 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 400 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
16 878 200 $
Rôle antérieur 12 526 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380102515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
247450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
16 427 200 $
Rôle antérieur
12 526 800 $
ID provincial
31084380102515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 348 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 50 % |
| 2 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 729 m · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 650 $ Poids 33 % |
| 3 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 29 % |