3761 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380106264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084380106264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 820 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 150 864 $ Poids 63 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 253 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 242 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 957 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 244 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 822 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 217 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 327 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 146 968 $ Poids 53 % |
| 6 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 823 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 957 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 371 $ Poids 48 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 980 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 201 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 844 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 284 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 818 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 201 723 $ Poids 46 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 828 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 260 858 $ Poids 44 % |