566 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 637 $/m² · 837,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
837,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196 m²
Frontage
70 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 1 063 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380115904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
982 000 $
Rôle antérieur
1 063 200 $
ID provincial
31084380115904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 172 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 52 % |
| 2 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 878 m · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 400 $ Poids 29 % |
| 4 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 692 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 347 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 883 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 883 m · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 348 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 565 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 458 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 487 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 94 à 98, rue St-Désiré, Thetford Mines 2026-08-25 · 890 m · Vendu 170 000 $ (685 $/m²) 248,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 608 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 939 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 707 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 114 $ Poids 0 % |