3520 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 1 110 $/m² · 558,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 767 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380201136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
31084380201136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 489 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 572 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 995 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 314 352 $ Poids 11 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 5 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 348 936 $ Poids 3 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 871 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 458 702 $ Poids 2 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 929 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 94 à 98, rue St-Désiré, Thetford Mines 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (685 $/m²) 248,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 347 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |