3328 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380205848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
31084380205848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 350 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 177 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 314 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 220 $ Poids 48 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 165 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 558 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 570 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 844 $ Poids 40 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 041 $ Poids 40 % |