3285 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380207050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084380207050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 960 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 397 $ Poids 62 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 362 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 805 $ Poids 55 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 44 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 325 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 331 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 181 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 311 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +21 217 $ | 263 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 329 345 $ Poids 36 % |