3239 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380217464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084380217464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 264 863 $ Poids 70 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 139 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 280 602 $ Poids 58 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 20 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 176 $ Poids 50 % |
| 5 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 724 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 736 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 152 684 $ Poids 35 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 244 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 72 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −995 $ | 235 665 $ Poids 33 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 247 523 $ Poids 33 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 263 890 $ Poids 32 % |