951 Rue LANGLOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380227795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
31084380227795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 274 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 805 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 418 $ Poids 43 % |
| 6 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 817 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 418 $ Poids 43 % |
| 7 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 270 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 141 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 234 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 254 821 $ Poids 36 % |