1760 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 170,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380770418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
31084380770418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 981 $ Poids 41 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −960 $ | 228 398 $ Poids 15 % |
| 3 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 356 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 224 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 313 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 061 $ Poids 0 % |