1785 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 1 313 $/m² · 507,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 452 087,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 087,3 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 000 $
Rôle antérieur 1 299 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380784145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 500 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
1 299 100 $
ID provincial
31084380784145800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 0 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 666 $ Poids 0 % |