1183 Rue DANY · Thetford Mines
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390598618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
31084390598618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 718 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 199 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 157 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 470 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 331 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 348 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 487 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 143 254 $ Poids 43 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 686 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 157 445 $ Poids 42 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 744 $ Poids 38 % |